“江北的房子没赶上，南线的产品也迟了一步。最后挑来挑去市场上没有货了。”对于原本下定决心在去年置业的购房者陈先生来说，去年底市场变化之快让他措手不及。“原本以为慢慢来也行，谁知道犹豫了一下，就错过了时机。”让他可惜的不只是没完成预定目标，而是自己一犹豫，房价又上去了一截。到去年底，惠州惠城区的均价已经去到了5200多元/平方米的高位。

    记者最新了解到，在新产品断档一段时间之后，今年第一波的产品放量将在本月出现。居家两三房产品、大户型洋房单位、中小户型公寓产品和高端别墅产品都都将陆续登场。而未来的四、五月，市场将会有更大批产品的放量。

         上半年购房是最好时机？

    “2010年上半年市场上货量会比2009年多很多，普通住房将不再奇货可居。同时国家的调控政策还在陆续出来，市场前景不明朗的时候，开发商也不会定价太高。下半年市场形势就明朗了，也许就会坚挺起来。”谈及购房时机，方正地产惠州公司总经理郑臣钏如是表示。

   从市场收集的信息来看，进入3月之后已经有江北金裕碧水湾大户型豪宅单位、奥林匹克花园、雅居乐白鹭湖的别墅陆续推出了新产品。与此同时麦地泰豪广场的小户型复式单位、光耀荷兰堡三期居家型产品、万科金域华庭三期两房三房产品、陈江格林童话世界的电梯洋房也都将推盘时间定在3月。初步统计，预计推向市场的货量将会有1800套左右。

    开发商推盘出现两极分化

    “国十一条”正式出台，“粤四条”紧随其后，现在各地又在风传银行将会提高房贷的首付比例。在政策频出、市场动荡时期，新产品推向市场的接受程度又会怎么样？惠州奥林匹克花园销售经理陈伟恒表示，对于开发商来说现在的市场形势比较微妙，推盘时还是慎之又慎。他说：“现在调控政策频出，市场预期究竟会怎样，很难预料。因此我们大部分的产品都将会集中在年中和年底的时候推出。”中原地产惠州公司总经理钟志斌则表示，如果要购房，3月至5月有新楼盘推出，现在就可以关注。

    也有分析人士认为，现在开发商分成两种心态，往前赶的和往后拖的。往前赶是想利用2009年延续至今的高人气，在政策作出继续调整之前销售。往后推的是想看清市场形势之后再做营销。“对于前一种往前赶来说，既要借助高人气销售，就不会用高房价吓走客户。所以上半年出货的这些产品都还是可以进行购买。”该业内人士说。