6月即将过去，这也意味着2009年上半年将划上一个句号。这半年来，尽管金融危机的影响还在持续，但惠州楼市调整期被压抑的刚性需求却得到某种程度的集中释放，商品房交易量井喷，出现楼市“小阳春”（见附表），近期投资需求和改善性需求也有所抬头。惠州楼市将走向何方？市场趋势似乎是一个迷局。

　　惠城区2009年商品房成交量和均价数据统计：
　　

月份	08年11月	08年12月	09年1月	09年2月	09 年3月	09年4月	09年5月
成交量（套）	1323	1749	1886	1496	2607	2671	2968
均价（元∕㎡）	4116	4575	4411	4270	4404	4239	4613

　　U房网将这半年来惠州开盘的项目做一个不完全统计，回顾09年上半年惠州楼市发展的轨迹，共同展望楼市的明天。

　　1月份

　　【爵士公寓】1月18日开盘。爵士公寓定位为“大湖溪首席欧美精装酒店式公寓”，由2栋9层小高层组成，占地面积2141.54平米，是以欧美建筑风情为主的弹性式精装酒店公寓小户，主力户型为60平米，魔幻空间一房变两房，总户数为285户。

　　项目地址：惠城区水口湖溪大道(建行前行100米) 

　　售楼电话：0752-2075666 

　　【汇景中央】1月2日开盘。汇景中央总占地面积50542平方米,总建筑面积242356.64平方米,由15栋多层、小高层及高层组成，容积率3.92,绿化率35%,共有住宅1452户,配有停车位1800个。

　　物业地址：汇景中央位于惠城区陈江大道与陈甲路交叉口南侧

　　售楼电话：0752-2086111

　　3月份

　　【鑫月汇峰】“凌江轩”3月28日开盘。鑫月汇峰位于东平中心区，以江景资源为核心卖点，曾多次荣获“最佳江景楼盘”称号，是典型的品质型楼盘。此次推出的“凌江轩”集江景、优秀户型、人气于一身。凌江轩主力户型为85平方米的一线江景二房，110—126平方米南向江景三房以及140—170平方米360度双江景四房、五房。

　　项目地址：惠城区东平半岛•环岛二路 

　　售楼电话：0752-2638888 

　　【金山湖花园】3月28日公开发售。金山湖花园位于南部新城中央，三环路旁，目前所有主体工程已完成，总占地面积82521平米，总建筑面积约25万平米，建筑容积率为2.2，建筑密度为25%，绿化率为31.5%，住宅建筑面积14万平米，住宅总户数818户；地下车库建筑面积5.5万平米，内配车位约1000多个。商铺建筑面积10760平米，小区内还配备水景广场、叠水喷泉、游泳池、花林小径、树阵广场等景观及约4400平米的幼儿园。设计户型为150-170平米院景大宅，250-360平米空中叠墅，南北通透，户户窗外花园。

　　项目地址：惠城区麦兴路麦雅国际首层商铺(咨询处) 

　　售楼电话：0752-2889999

　　4月份

　　【雅居乐白鹭湖】溪谷别墅4月24日盛大发售，234平米纯独栋别墅，带300-500平米私家小山城地花园，8800元/平米，限44席．

　　雅居乐白鹭湖项目占地16000亩，湖面面积：4000亩，距离惠州市中心9.2公里，开发公司雅居乐总投资额约为50亿，将把白鹭湖建设集主题公园、会议中心、休闲度假居所及住宅于一体的社区。主要项目包括：五星级以上酒店、游艇码头、人工沙滩、休闲生态园、拓展活动基地、马术俱乐部、郊游经营、娱乐购物区、休闲度假山庄等。

　　物业地址：惠城区汝湖镇雅居乐大道1号

　　售楼电话：0752-2796666

　　【鸿润花园】E栋4月25日盛大开盘，3588元/平米起。

　　鸿润花园地处惠州市惠城区麦地东二路6号小区，由惠州市鸿润房产开发有限公司开发。容积率4.5,绿化率38.6%，四栋塔楼以正方向45度蝶翼布局，中心花园取形于众星拱月，以水榭郎台为主体，辅以不同风格的小型水型。以92.76~127.25平方米的两房和三房为主。

　　物业地址：惠城区麦地东二路6号小区

　　售楼电话:0752-2392066 2392166  

　　【恒和主场】4月25日盛大开盘。 恒和主场项目位于演达一路地税局旁，总占地面积5066平方米，建筑面积49723平方米，1栋32层，采用独特的BOX建筑形式，容积率9.8，绿化率32%，配有车位249个，共有住宅692户，主力户型为40-50㎡的一房一厅，罕有4.2米阔绰开间。

　　物业地址：惠城区河南岸演达一路地税局旁

　　售楼电话： 0752-7828666 

　　【光耀荷兰堡】4月25日盛大开盘。光耀荷兰堡以10万平方米的开发规模，高层花园电梯洋房之姿矗立在小金口核心之地。作为小金首席成熟大社区，荷兰堡拥有欧式双园林、无边际私家大泳池、名牌手扶观光电梯、山顶公园、北师大附属学校名校教育等众多优势。

　　光耀荷兰堡总占地面积为33479.30㎡，建筑面积约105201.66㎡，由3栋19层高层建筑组成，共有住宅总户数671户，容积率2.30，绿化率50.31%，车位配比达1：1，户型全为全南向、两梯三户、户户有景、80—170m2二至四房的户型，五星级酒店的入户大堂、阳光电梯间、入户花园、多功能阳台等豪阔空间设计和对品质的锤炼，让荷兰堡散发着豪宅的魅力。

　　物业地址：惠城区小金口金源工业区

　　售楼电话：0752-2151111 

　　【万城】4月25日开盘。项目位于惠阳白云坑，由万城国际控股有限公司倾力打造，项目规划总占地约500亩（约33.35万平方米），总建筑面积达80万平米，绿化率为38.5%，容积率为2.62。项目分三期开发，共约5000户，户型以三房、四房为主；其中一期占地113549平米，总建筑面积约30万平米。物业类型包括高端花园洋房、星级酒店、精装修公寓。

　　项目西邻深圳龙岗中心城，距深圳龙岗行政界线仅2公里，南临60米宽城市主动脉金惠大道，距惠阳区政府约2公里。属于新城市中心核心位置，为深圳龙岗、大亚湾西区、惠阳三地的汇聚点。

　　物业地址：惠阳区淡水白云坑金惠大道旁

　　售楼电话：0752-3288888 

　　5月份

　　【光耀城】二期“先生的湖”5月1日开盘。光耀城是深圳东百万的别墅项目，自然资源非常丰富，除了拥有8万平米社区内湖、6万平米山体公园、10万平米私家庄园，还有9洞高尔夫练习场、湿地、活泉及湖心小岛等等。

　　光耀城拥有强大的自然资源配套，并且光耀集团与北师大合作建成了一所集9年一站式教育为一体的北师大实验基地，占地13万也早在3年前投入使用。

　　【兴合坊】5月1日开盘。兴合坊位于4A级森林公园高榜山脚下，将厚重的具有中国传统韵味的“和合文化”同现代生活方式结合起来，小区规划以人为本，承袭和谐人居园林景观精髓，设计借用中国五行“金、木、水、火、土”为造园主题，充分体现其合文化社区主题。

　　兴合坊距离惠城区政府约5分钟车程，总用地面积19749 m2，总建筑面积73879 m2，容积率2.94，绿化率3 7%，由5栋12层小高层和临街商业组成，总户数450户。项目户型以约66～75㎡两房、约95～119㎡三房以及约159㎡四房为主。

　　物业地址：惠城区火车西站高榜山脚下新联路西段

　　销售电话：0752-2345678

　　【金沙俊园】3期“领寓”5月1日开盘。据了解，金沙俊园本次推出的“领寓”组团单位，面积在90——102M2之间，该产品完全采用框架混凝土剪力外墙结构设计并建造，户型内部不另外安排承重墙。购房者基本可安全照自己意愿对产品进行设计装修。

　　物业地址：惠城区东平半岛东湖三街金沙俊园

　　销售电话：0752-2883333

　　【幸福魔方】5月10日开盘。幸福魔方座落在高榜山下，红花湖旁，风景秀丽空气清新。周边生活配套完善，市八中、上排小学、光彩小学等学校林立，银行、超市、医院、娱乐等一应俱全，社区门口公交线路多达十多条，15分钟内通往城市各大中心区。社区拥有区域唯一的大型Shopping Mall，成为业主私家购物休闲天堂。优美的环境、完善的配套、便捷的交通，这一切都为年轻一族带来梦想的生活。

　　物业地址：惠城区鹅岭西路23号

　　销售电话：0752－2125888

　　【盛世华府】5月23日开盘。盛世华府由惠州金城房产开发有限公司开发建设,总占地面积39660平方米,总建筑面积135000平方米,其中住宅面积约10万平米,商业面积约1万平米,由9栋高层住宅组成,包括3栋14层，3栋17层，2栋24层，1栋30层,围合式园林社区,容积率3.30,共有住宅500户，主力户型为130-180平米的三房至五房。

　　物业地址：惠城区江北5号小区菊花一路6号

　　销售电话：0752-2866899

　　【友邻茉莉花开】5月23日开盘。友邻茉莉花开占地4886㎡,总建筑面积36604㎡,由一栋26层高层小户型住宅组成,容积率6.3,住宅总户数816户,配有车位193个,其中地上150个，地下43个。

　　物业地址：惠城区河南岸斑璋湖一横街8号

　　销售电话：0752-2632222

　　6月

　　【港惠新天地】6月6日开盘。港惠新天地位于演达一路与石湖路交汇处，项目占据了“惠州第一商业旺区”演达商圈的核心地段，演达一路目前是惠州打造的唯一一条景观大道，它将连接惠淡大道直达淡水、大亚湾，出三环路可直上深惠高速，直达深圳仅需 1 个小时左右。

　　港惠新天地紧邻人人乐购物广场，天虹商场，世贸中心，汽车大市场，总建筑面积超过30万㎡，分三期开发，建成后将成为惠州乃至粤东地区规模最大的集休闲、娱乐、餐饮、购物、商务、居住等为一体的一站式综合体验型购物中心。二期占地1万多平米,建筑面积10万多平米,由3栋31层高层组成,共有住宅890多户，主要以小户型及复式为主,容积率6.0,绿化率30%

　　物业地址：惠城区河南岸演达一路

　　销售电话：0752-2588088

　　【中惠城之恋】6月6日开盘。中惠城之恋占地6240平方米,总建筑面积21120平方米,由一栋高层组成,地下室一层,地面十四层,底层商业面积1970平方米,二层商业面积2360平方米,住宅建筑面积13010平方米,容积率3.2,住宅总套数336套,商铺总套数24套.有A、B、C三种户型,A型:单套面积39平方米,共120套;B型:单套面积37平方米,共192套);C型:单套面积75平方米,共24套。

　　物业地址：惠城区江北三新工业区门口右

　　销售电话：0752-5867888

　　【景亿凤凰谷】6月28日开盘。景亿•凤凰谷，位于国家4A级风景名胜区西湖南麓，丰山一路以北，接惠州CBD行政中心，邻惠州商业中心，为惠州城市核心区域。景亿•凤凰谷三面环山，依西湖广阔湖面。周边被东江林场、惠州市植物园数百万平方米原生林所环绕，小区内拥有2万平米私家原生森林，空气清新。

　　景亿•凤凰谷由68套联排别墅与99套小高层阔景洋房组成，取法其地形先天的坡地落差，采用地中海纯欧洲古典式建筑风格，结合地中海风格的景观小品和法式园林的意境及韵致，呈现出和谐、自然的优美景色。

　　物业地址：惠城区丰山一路31号林业科学研究所旁

　　销售电话：0752—2239888

　　【雅居乐白鹭湖】“迪斯卡沃”公寓6月20日接受VIP登记，6月27日开盘，3800元/平米起。

　　雅居乐白鹭湖项目占地16000亩，湖面面积：4000亩，距离惠州市中心9.2公里，开发公司雅居乐总投资额约为50亿，将把白鹭湖建设集主题公园、会议中心、休闲度假居所及住宅于一体的社区。主要项目包括：五星级以上酒店、游艇码头、人工沙滩、休闲生态园、拓展活动基地、马术俱乐部、郊游经营、娱乐购物区、休闲度假山庄等。“迪斯卡沃”酒店公寓住宅面积43411.50㎡，共349户，绿化率34%，容积率1.705，地上车位58个，地下车位399个。“迪斯卡沃”户型在37-208平方米之间，有一房、两房、三房、四房，其中主力户型83-208㎡二房-四房。

　　项目地址：惠城区汝湖镇雅居乐大道1号

　　销售电话：0752-2796666

　　【山水华府】楼王“誉峰”6月20日开放样板房， 6月28日盛大开盘。

　　山水华府项目占地12万平方米，建筑面积约23万平方米。“山水华府二期?领墅”产品为181套联排别墅、40套TUDOR情景洋房。“山水华府三期?峰境”产品为别墅级32层高层湖景园景洋房，金山湖片区的地标性建筑。产品为128—170平米的居家户型，户户南北通透，前后无遮挡。

　　项目地址：惠城区河南岸金山湖9号小区（惠州学院对面）

　　销售电话：0752-2529888